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产业园区开发商行业

※发布时间:2021-4-29 12:00:34   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

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  图表112:2012-2019年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司的收入情况(单位:亿元,%)

  图表113:2019年前三季度陆家嘴房产出租率情况(单位:平方米,%,元/平方米/天,元/间/夜,元/套/月)

  就创新问题对IBM在全球765个公司和部门经理的调查表明,他们中已有近1/3把商业模式创新放在最优先的地位。而且相对于那些更看重传统的创新,如下图中右图所示,相对于产品或工艺创新者来说,他们在过去5年中经营利润增长率表现比竞争对手更为出色。

  以上例子调查,说明商业模式对企业的重要意义。市场竞争由产品到价格、品牌、战略发展到今天,已经是商业模式的竞争。纵观世界上最成功的公司,首先是商业模式的成功,然后才是战略和管理的成功。

  目前,中国的产业园区建设进行得如火如荼,部分地区的产业园正在赶上上千的规模。诸如浙江省已有各类园区和开发区达900多个,有各类开发区近600个之多。然而在我国产业园区开发以主导为主的背景下,产业园区开发运营商往往依靠背景而成立,并开发运营某个产业园区,难以在全国范围内实行快速扩张。不过,其中也不乏跨区域甚至进行全国布局的开发商,诸如物流园区专业开发商普洛斯,城市产业园区开发商天安数码城等成功的企业。而内地上市企业华夏幸福更是以惊人的速度,以产业新城专业开发商的角色凭借“园区孵化+地产开发”的独特模式将其触角扩至包含在内的、辽宁、江苏等地,实现了快速扩张,从而成为资本市场的新宠。

  综观这些开发商的发展历程,不难发现,领先的商业模式是其成功的关键。本报告着眼产业园区开发企业的商业模式研究,对业内各商业模式进行了总结和评点,并对传统地产商进入产业园区开发领域的案例进行了详细解读,以期能为现有和潜在的产业园开发商提供宝贵的发展策略。

  

关键词:行业分析方法