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在用地性质上开负面清单 四环内各类用地调整建商品住宅

※发布时间:2019-2-21 23:29:18   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  市近日发布关于用地性质的“负面清单”,“负面清单”四环以内的各类用地调整为住宅商品房,并且三环以内的各类用地调整为仓储物流设施。

  四环以内和中轴线延长线、长安街延长线这“两轴”周边,将各类用地调整性质改建住宅商品房。记者昨日从市规划国土委获悉,《建设项目规划使用性质正面和负面清单》已经发布,这是本市首次在用地性质上设出“负面清单”。

  市规划国土委相关负责人表示,为落实《城市总体规划(2016年-2035年)》,发挥市场配置资源决定性作用,按照鼓励疏解非首都功能,鼓励补齐地区配套短板,鼓励完善地区公共服务设施,鼓励加强职住平衡的原则,本市发布了建设项目规划使用性质正面和负面清单。

  按照区域,这份清单将市划分成了6类地区。其中,首都功能核心区中,鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为中央领导机关办公和配套用房;鼓励历史建筑调整为博物馆等公共文化设施;鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育、养老设施;鼓励居住区相邻用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施。

  而在“负面清单”中,市将首都功能核心区里的各类用地调整为大型商业项目,各类用地调整为商务办公项目,各类用地调整为综合性医疗机构,各类用地调整为专科教育、高等教育用房,各类用地调整为住宅商品房,以及各类用地调整为仓储物流设施。

  而在核心区之外的中心城区,将主要为了疏解非首都功能,完善配套设施,保障和服务首都功能优化提升。相关负责人说,这个区域将主要推进城市修补和生态修复,提升城市品质。

  在这个区域中,鼓励各类用地调整为养老设施,鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育设施,鼓励中关村科学城范围内的各类非居住建筑调整为科技创新用房,鼓励三环以外商业零售、商务办公、酒店宾馆等建筑调整为体育健身、剧场影院、图书馆、博物馆等公共文化建筑,以及出租型公寓。同时,还鼓励居住区相邻用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施。

  而在“负面清单”中,这个区域也各类用地调整为大型商业项目、大型商务办公项目和区域性物流和批发市场。同时,中心城五环以内区域还各类用地调整为综合性医疗机构、中等职业教育、高等教育及面向全国招生的培训机构和文化团体。

  记者注意到,市四环以内的各类用地调整为住宅商品房,并且三环以内的各类用地调整为仓储物流设施。

  在这份清单中,有两个特殊区域。其中一个是城市副中心,另外一个则是中轴线及其延长线、长安街及其延长线。

  其中,城市副中心将围绕对接中心城区功能和人口疏解,促进行政功能与其他城市功能有机结合,以行政办公、商务服务、文化旅游为主导功能,形成配套完善的城市综合功能。

  相关负责人说,鼓励城市副中心的各类用地调整为托幼、小学、中学等教育设施和养老设施。鼓励各类用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施。鼓励各类非居住建筑调整为体育健身、剧场影院、图书馆、博物馆等公共文化设施和医疗设施。鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为科技创新用房。同时,城市副中心将各类用地调整为一般性制造业、区域性物流和批发市场。

  而在中轴线及其延长线、长安街及其延长线区域,鼓励中轴线两侧的建筑调整为传统文化、传统商业、传统餐饮等历史文化项目,以及图书馆、博物馆等公共文化设施。

  同时,各类用地调整为大型商业项目、商务办公项目、综合性医疗机构、仓储物流设施。同时也各类用地调整为专科教育、高等教育用房或住宅商品房。

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  季建业的情人周冰

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